В Україні існує така практика: коли людина має намір придбати житло – вона звертається до ріелтора чи шукає відповідну нерухомість самостійно.  І коли постає питання, щодо оформлення операцій з купівлі-продажу будинку чи квартири, часто покупці супровід таких операцій покладають на того ж ріелтора чи на нотаріуса, мовляв, вони все перевірять і ніяких проблем потім не буде.

     Щодо нотаріуса – це частково так, дійсно, нотаріус  перевірить наявність заборон відчуження та арештів на нерухомість за відповідними реєстрами, проте, щодо інших аспектів, які ми розглянемо нижче -  це не відноситься до компетенції нотаріуса, перед ним стоять інші задачі. А ось щодо ріелтора – не варто покладати юридичний супровід угод на людину (навіть дуже досвідчену), яка не є спеціалістом у цій галузі.  У ріелтора немає такого арсеналу можливостей як у адвоката, щоби перевірити історію нерухомості яку ви плануєте придбати, дослідити усі можливі ризики такої угоди,  та здійснити повний юридичний аналіз договору купівлі-продажу нерухомості, це може зробити саме адвокат.

Операції з нерухомістю: 3 Причини чому варто звернутися до адвоката 

  1. Адвокат перевірить історію нерухомості, яку Ви плануєте придбати.  Бувають випадки, коли продавець придбав нерухомість з публічних торгів чи як заставне майно банків, як об’єкт за який заборгував попередній власник. Публічні торги, зазвичай, відбуваються за рішенням державного або приватного виконавця. Нерідко (особливо у випадках, коли за їх організацією стоять державні виконавці) торги не відрізняються якістю їх юридичного оформлення, а тому, існує ризик скасування їх результату і витребування майна попереднім власником.
  2. Адвокат усуне ризик придбання нерухомості, що була «придбана» шахраями чи рейдерами у власника і кілька разів перепродана добросовісним покупцям.
  3. Адвокат проведе повний юридичний аналіз договору купівлі-продажу нерухомості, надасть повну кваліфіковану відповідь на Ваші запитання, а також зверне увагу на ті положення договору, які можуть порушити Ваші права у майбутньому.

    Для   того, щоби застерегти себе від можливих майбутніх фінансових ризиків – зверніться до фахівців з юридичного супроводу операцій  у сфері нерухомості –  адвокатів професійного адвокатського об’єднання CONSENSUS.

    Якщо Ви вирішили замовити повний юридичний супровід операцій з нерухомістю, та бажаєте дізнатися вартість цієї послуги – заповніть форму у верхній частині сайту, найближчим часом на свою електронну пошту Ви отримаєте її приблизний розрахунок.